Refinancov�n� hypot�ky
22. 10. 2012 / Filip Urban / aktu�ln�
Jsou dva typy lid�. Jedni str�v� v�t�inu �asu �e�en�m, jak vyd�lat. A ti druz� str�v� spousty �asu t�m, jak a kde u�et�it. Osobn� se �ad�m do prvn� skupiny. Nicm�n� jsou chv�le, kdy nen� �patn� si ��ct: "Sakra neplat�m zbyte�n� moc?". Tenhle pocit sem m�l z m�ho �v�ru ze stavebn�ho spo�en� u Raifky. Doba p�eje refinancov�n� a tak sem se do toho lejstrov�ho pekla pono�il podruh�.
Dnes sem to slavnostn� podepsal a doob�hal formality a v�sledkem je 2,39% z p�vodn�ch 5,20%. P�e�el sem od Raku��k� k N�mc�m :) LBBW (cel� n�zev Banky nedok�u ani p�e��st). Nab�dli f�r podm�nky a hlavn� je nezaj�malo moje da�ov� p��znan� coby �ivnostn�ka a dokonce jim nevadilo ani to, �e man�elka je aktu�ln� nezam�stnan�. Sta�ilo dolo�it bezdlu�nost a v�pis z ��tu, �e pocitiv� a v�as spl�c�m aktu�ln� �v�r a smlouva byla p�edschv�len�. Pak u� sta�ilo jen dolo�en� dopisu z finan��ku �e nedlu��m nic jako �ivnostn�k, pojistit nemovitost a hotovo.
Kdy� sem za��dal Raifku o vy��slen� z�statku, probrali se a nab�dli dodatek smlouvy na sn�e� �roku z 5,2% na 3,5%. To sem ale neakceptoval. A� si to narvou do �pic!
N�co to refinancov�n� samoz�ejm� st�lo. Pen�ze za novej odhad nemovitosti 4500,- Vy��slen� z�statku od Raifky 3000,- Z�pis v katastru 1000,- no a n�jakej �as za�izov�n� a l�t�n� po m�st�.
V�sledek ale mysl�m stoj� za to. Z aktu�ln� m�s��n� spl�tky 17.000,- se dost�v�me na n�jak�ch 7500,- Bude se n�m tak d�chat o pozn�n� l�p a douf�m �e ubyde bezesn�ch noc� s my�lenkou - kde na to zase vezmu?
Pokud v�s t�� tohle b��m�, zkuste si dat tu pr�ci a zjistit, jak� jsou nab�dky a mo�nosti. N�kdy po�pekulovat kde u�et�it je v�c ne� jak vyd�lat :)
29. 10. 2012 / 17.22 / Petr
Tak �S jde aktu�ln� na variabiln� sazb� a� na 1,96 %. Psycho je, �e u si lidi v prost�ed� tak n�zk�ch sazeb (kdy u� pomalu nen� kam klesat) berou variabiln� sazby a v prost�ed� vysok�ch sazeb fixuj� na x let. Nem�lo by to b�t naopak? S vysok�mi sazbami si vz�t variabiln� (a �ekat na pokles) a p�i n�zk�ch sazb�ch fixovat? :-)
25. 10. 2012 / 08.26 / efa
Bez sankce muzu splatit po 36 m�s�c�ch. Jinak kdykoliv ale 5% z p�ed�asn� spl�tky.
25. 10. 2012 / 05.33 / flako
efa: jak to bylo s predcasnych splacenim u RB a jak to mas ve smlouve s LBBW?
23. 10. 2012 / 12.06 / Ryp�k
@petr: ... na cca 6-7 roku
23. 10. 2012 / 12.05 / Ryp�k
@petr: Mea culpa - v�ta platila pro cca 1/2 mega hypoteky
23. 10. 2012 / 11.22 / Petr
Ryp�k: M� to podlo�eno konkr�tn�mi ��sly? Aby poplatky vydaly za v�c jak 1 procentn� bod, to se mi nezd�. V n�kter�ch p��padech je lep�� si vz�t hypo s v�t��m �rokem a ��dn�mi dal��mi produkty, proto�e si zaplacen� �roky ode�te� od z�kladu dan�. V�eobecn� v�ak plat�, �e se to vyplat� p�i nav��en� sazby o desetiny procent, ur�it� ne cel�ch procent..
Averzi v��i �S ch�pu. P�ed p�r lety se ke klient�m i makl���m postavila hezky z�dy a na obchodu to bylo po��dn� zd�t (t�eba takov� makl�� ru�il za to, �e klient bude �v�r spl�cet, nebo tak� musel vracet provizi v p��pad�, �e klient do 3,5 roku refinancoval jinam). Te� se to ale sna�� dohnat....
S t�mi poplatky je to u v�ech bank stejn�, t�eba Unicredit ned�vno razantn� zv��ila poplatek za veden� �v�rov�ho ��tu. Na sazbu ti s�hnout nem��ou, ov�em poplatky se ��d� aktu�ln�m sazebn�kem a ten si banka m��e m�nit jak chce.
Efa: Pro� spl�cet? Pokud m� voln� cash, dostane� se na zhodnocen� vy��� jak �rok hypo (v�etn� poplatk�) i na spo�ic�ch ��tech. Nav�c ti hypo postupn� spl�c� i inflace.
23. 10. 2012 / 10.39 / nitka
2,15% je to bez zapo�ten� poplatk� za ��et, 2,39% v�etn�..
23. 10. 2012 / 10.17 / efa
Ryp�k: LBBW m� 300 za veden� iq��tu a 150 za �v�rov� u�et. M�m c�lem je se toho do p�r let zbavit. Pokud bych m�l platit 30 let 450k�, tak je to slu�nej ranec. Jsou to vychc�nci v�ude
23. 10. 2012 / 09.52 / Ryp�k
�S jsou nev�t�� zlod�ji. Tam nechodit. PS: Nen� �rokov� sazba jako �rokov� sazba - "Pokud v�m jin� banka nab�z� �rok 2,39 % a m� poplatek 200 K� za veden� �v�rov�ho ��tu, potom je n�klad na hypot�ku stejn� jako p�i �roku 3,39 % a veden� ��tu za 0 K�"
22. 10. 2012 / 20.13 / Petr
Bude to vypadat jako lacin� promo, ale u�et�it se daj� i ty pen�ze za odhad. Makl��i dost�vaj� za sjednanou hypot�ku provizi 1 % - 1,3 % z objemu �v�ru. Pokud m� �v�r na cca 2 000 000 K� (odhaduju podle t�ch spl�tek), d� se jednodu�e usmlouvat proplacen� odhadu.
Jednodu�e: Tady je nab�dka od banky, dej mi lep��, ud�l�m to p�es tebe... Pokud makl�� nese�ene ni��� sazbu, jednodu�e p�ihod� n�co "ze sv�ho" (po��d vyd�l�v� 17 000 - 23 000) a je to takovej win win.. Kdy� jsem d�lal makl��e, d�val jsem bonus 0,5 % z objemu �v�ru.
Jen pro ostatn�, p�i refinu banky p��jmy necht�j�, sta�� jim v�pis z registru, �e je aktu�ln� �v�r ��dn� spl�cen (a pokud nen� nov� spl�tka vy��� ne� ta st�vaj�c�). Pokud ano, m��ou b�t nezam�stnan� oba �adatel�.
Sazba ur�it� hezk�, pokud v�e klaplo bez probl�m�, ur�it� je na m�st� pogratulovat�
�S je schopna j�t a� na 2,08 %, ale tady u� je t�eba m�vat tu�nou v�platnic�/da�ov�m p�izn�n�m
22. 10. 2012 / 19.02 / o.
"j� nem�t ty dluhy, tak jsem hotovej �ebr�k..." :)
22. 10. 2012 / 17.17 / Plasta
efa, tob� to je�t� dali na 30 let? :-)
22. 10. 2012 / 16.53 / szk
Kluci to je stra�n� j� tomu v�bec nerozum�m. A� budu �e�it hypo tak v�s zvu na pivo a dokud do m� budete valit rozumy tak plat�m!
22. 10. 2012 / 15.53 / efa
Pribor 0,66% Mar�e 1,73. Celkov� �rokov� sazba 2,39%
22. 10. 2012 / 14.55 / Gyd
Sazba je fix je pohybliva nad mezibanovni sazbou?
D�le�it� odkazy
Chci vr�tit zbo��
Jak nakupovat
V�eobecn� obchodn� podm�nky
Pravidla ochrany osobn�ch �daj�
Info o objedn�vce
Pro nezaregistrovan� z�kazn�ky je mo�nost poslat si na mail aktu�ln� stav objedn�vek.
YP Showroom Brno
Lu�n� 28
616 00 Brno-�abov�esky
| Pond�l� | 9:00–12:00 | 13:00–17:00 |
| �ter� | 9:00–12:00 | 13:00–17:00 |
| �tvrtek | 9:00–12:00 | 13:00–17:00 |
YP partne�i
