Stavebn� den�k

awsick: a j� k tomu mo�n� pr�v� nechci m�t ten vztah. M�t na v�dom�, �e ka�dou tady tu cihlu sem o�krab�val a podobn�. L�p se toho pak zbavuje kdy� je pot�eba a �lov�k by na ty materi�ln� v�ci nem�l b�t zbyte�n� upnut� asik.

awsick - njn, Michael Reynolds rulezzz!

no koukam ze s koupi si tady kazdy zazil sve. skoda ze to takhle dopadlo neni nad to si to sve bydleni tak nejak postavit sam to pak ma clovek uplne jiny vztah k tomu .

romicka: jo to je pravda, �e se ten tarif pohybuje, bral jsem tam sv�j p��pad, kdy cena bytu nebyla tak vysok�

Kupoval jsem pred cca 1.5 rokem 3+1 panelakovy byt v Praze, po rekonstrukci, 250m od metra, cena 3.1M, tusim 78 metru a balkon.
Prosel jsem si asi 12-15 bytu nez to byl ten spravny.
Vyhovovalo mi to 100% do detailu - plne zarizeny krome jedne mistnosti, televize a mikrovlnky (mel jsem nahodou jen toto vlastni). :)
Na kvalitu 3 roky stare rekonstrukce si az na drobne detaily stezovat nemuzu.
Ted se zatepluje, ale mela by to pokryt dotace, vymenuje se i privod teple vody, takze mi ted netece tepla. :)
Ve vysledku to snad lepsi byt nemohlo.

Takze muzu jen drzet palce at se vsechno podari.

ivan: ty j� nevim, ale m� to podle polo�ky C not��sk�ho tarifu u t�hle ceny vych�z� na 9.600,-K�.

ivan - �...u t�et�ho ti to u� ani nep��jde...� :-)))

V klidu, je to v�t�inou o�efovan� v kupn� smlouv�. Nech si not��skou �schovu (cca 3600 K�) a v kupn� smlov� mus� b�t naps�no jakou ��stku obdr�� majitel a ��stka na zaplacen� dan� tam bude taky uvedena, pak je to v pohod�, na to je taky dobr� ta not��sk� �schova. To v�, u prvn�ho kupu je ka�d� trochu nervozn�, u t�et�ho ti to u� ani nep��jde :-)

Brzo teda:-) nicm�n� takov�ch �pek� tam je pln� pr... vzhledem k tomu, �e se tam vypl�c� hypot�ka prod�vaj�c�ho, tak je to slu�nej gul�. Hlavn� ned�vej pen�ze do �schovy realitce a proje� si vlastn�ka i v insolven�n�m rejst��ku atd.

Romicka: d�kuju za osv�tlen�. Zjist�m u pr�vn�k�.

No podiv� se, pokud je to osobn� vlastnictv� (u dru�stevn�ho bytu se neplat�, p�ev�d� toti� dru�stevn� pod�l, nikoli nemovitost)tak se plat� da� z p�evodu nemovitosti, p�i�em� poplatn�kem dan� (3% z ceny dle smlouvy, pop�. dle znaleck�ho posudku; v�dy z t� vy���) je prod�vaj�c�, nabyvatel (kupuj�c�) je ru�itel za spln�n� da�ov� povinnosti (ust. � 8 odst. 1 p�sm. a) z�k. �. 357/1992 Sb.). JInak �e�eno, pokud to do 3 m�s�c� prod�vaj�c� nezaplat�, de finan��k po tob�. Smluvn� se toho nezprost�, ale bu� m��e� a) smluvn� p�evz�t tu da�ovou povinnost ty a pon�it u� ve smlouv� kupn� cenu (to se ale prod�vaj�c�m v�t�inou nel�b�) b) rozd�lit splatnost kupn� ceny z �schovy- prachy bez dan� se vyplat� a potom se z �schovy po�lou finan��ku, pop�. se vyplat� a� potom co prod�vaj�c� prok�e zaplacen� dan�

Romicka, Marty: kua jak je to s tou dani z prodeje nemovitosti? Kdy� ji majitel nezaplat�, tak to daj� zaplatit m�? Dyk to je nesmysl ne? To je dan z prodeje nemovitosti ne z po��zen� nemovitosti. Kua tohle m� znervoz�uje. D� se to teda n�jak o��fovat do smlouvy?

ahoj efatore, tak koukam to je posun jak blazen, ale tak nejak prirozeny.. jeste ke koupi, at je uschova u notare (safe way), uschovu muze provadet i realitka nebo advokat

marty: to� on ru�� ze z�kona a smluvn� se z�konn� povinnosti nezbav�; jedin� de, �e ty prachy z�stanou v �schov� a na v�zvu F� je vyplat� uschovatel

btw hlavne si ohlidej v kupni smlouve, aby prodavajici zaplatil dan z prodeje nemovitosti, jinak v tom budes jeste za 80 000 a financak se s tebou mazat nebude ;)

za t�i m��e ten statek i oprav� dle sv�ho snu... 3 mega za byt na hypot�ku=��lenost

Asi jsou ty t�i m��e za byt v brn� �pln� norm�ln� cena, ale stejn� bych si za to ra�i koupil mal� opraven� statek na vesnici :D 'P�eju dobr� bydlen� !

jj, uvoz je dobre misto a hlavne ty byty. parada. dobry vyber.

toz do teho narves jeste tak 300 000, protoze jedna prohlidka neodhali tajemstvi bytu(kazdeho) :)..nejde treba videt kuchyn a planek bytu.A jestli planujete decka, tak splodite 2 a budete resit kam se posunout :) na coz je hotovost z bytu jak delana :). My sme to taky tak resili a je dobre mit zaklad.
pokud bys potreboval konzultaci ohledne koupe/prodeje/katastru/banky atd. mam tedka v tom skill ;) napis

jinak taky preju at se dobre bydli, jake si to udelas, takove to mas. a nemusi to byt podkrovi v KM

taky gratulace, ikdyz se mi vic libil ten prvni navrh na rekonstrukci, protoze to bylo do posledniho detailu podle vaseho snu.
kazdopadne drzim palce.

Efo, Jitu - gratulace ke koupi,)

Ta posledn� v�ta je nejlep��. Ale stejn� douf�m �e ten posledn� �upl�k za p�r let otev�e�.

Ur�it� jste vybrali dob�e. Tak�e p�eju u� jen jist� plat a dobr� sousedy:).
PS: "tmavou koBku" je�t� skousnu, ale "Krav� horu" u� ne;).

Je dob�e, �e jsi vzal rozum do hrsti. Byl jsem jeden z t�ch, co t� od toho pravideln� odrazovali a v�d�l jsem pro�. Je�t� za 5 let bych nebydlel, p�nez vyhozen�ch jak za bar�k a v�sledek kdov� co. Jestli je to ten byt, co tu na�el fbi, tak jsem to pochopil tak, �e to je za 3m��e u� i s hypotekou, co� je v poho. A� bude� pou�t�t sou�asn� pron�jem, dej v�d�t, m�m kolegu v brn�, kter� by to bral po tob�.

gratulace k vlastnimu bydleni Efo! Tv�j/V� stavebn� den�k sem pravideln� checkoval a fandil a mus�m ��ct, �e jste ud�lali to nejlep�� co jste mohli...pra�ule ulijete zat�m do bytu a za �as a� V�s, primitiv� bude doma v�c m��ete j�t v klidu do bar�ku s n�jak�m t�m z�kladem z prodeje bytu. Tak a� se dob�e bydl� ! :)

efa - byla by tu k dispozici secesn� lo�nice toti�...

3 mice obrovsky balik, ale keby si na to nemal, tak do toho nejdes. a svoje byvanie je svoje byvanie. verim, ze to cloveku doda aj vacsi vnutorny pokoj, ktory si trebars ani neuvedomi, ale bude sa lepsie citit a to je dolezite. nech sa vam dobre byva. :)

Dr.Mudr: tak v Praze p�iho� je�t� melcek. Jako daj� se sehnat levn�j��, vyb�van�j�� na okraji Brna klidn� o milion levn�j��. Ale...

A je to i s t�m n�bytkem?

Vzpominam si na jeden koment v predchozim clanku- vysneny barak je az ten treti. Tak nejak zacinam chapat co tim autor myslel.

Asi ziju v pohadce kde se byty za 3mice se prodavaji jen v praglu a 3+1 kdekoliv jinde nestoji vic jak 2jku... Asi je na case se probudit. Tak hlavne ze z toho mate dobry pocit a bude se Vam tam dobre bydlet.
Good luck.

Fbi: ta cena je proste normalni. Byt v centru Brna no. Jinak stav bytu je bez problemu. Da se stehovat bez jakychkoliv dalsich investic. Je krasne opraveny. A ano je to ten co si nasel. Jen ty fotky jsou hrozne. V realu o 200% hezci

No ty kraso, 3 mega za 65m2... Sice nevypada spatne, ale stejne to bude chtit jeste nejake investice do predelavek, ne? {odkaz}