Stavebn� den�k

D�k za p�ipom�nky :-).
Zoom: kolega k�pnul na �patn� syst�m, s t�m se setk�v�m po��d. Ano mus� se k tomu p�i�ist pozemek, a pokud n�kdo chce kuchy� a spol ve vy��� kvalit� tak to samo nask��e.

welcome to my world..

Asi az ted jsem pochopil proc ti cigosi stale zijou v maringotkach...

chuane, jak slysim nizkoenergetiocke domy, jezi se mi chlupy. Kolega z prace dal 250 tis za projekt, rozpocet na 4 mega byl nakonec 8 mega. Katalog s domy je pekny a dobre se vybira..jenze..dneska po roce prestavby vim, jak bych usetril tohle a tamhle to, protoze uz mam kontakty, Efa je panic stavitel.. pokud to bude sefovat cely sam, oskubou ho vsichni..ale tim si musi projit.. nam nez se vyridil pouze uver, tak to stalo 50 tisic..poplatky, odhady..atd. takze dum za 2 mega, bude nakonec jak tu psal ivan mnoohem vice.. neli 2x tolik.. a to jeste bez zarizeni..s tim se musi pocitat.. treba kuchyne cca 250 tisic jen to hvizdne..aby to trosku vypadalo ze..

EFA: Ano kulat� raz�tko elektriky m� otec (revizn� technik), statika, odpady v�e ud�l� sestra uff taky kulat� raz�tko :-D jen �ek�m na vhodnou dobu, finance a pozemek :) simply clever.. (je mi jasn� �e je to b�ha�ka ale o tohle to budu m�t asi chud�� a m�� z�bavn� ne� to m� ty :))

jen f�rek voe, jasn� �e jde vo tu zodpov�dnost, s�fri�. Tob� spadne bar�k na hlavu, bude� mrtvej a jemu seberou to kulat� a daj ho jin�mu zodpov�dn�mu.

tak nejde a� tak jen o to raz�tko jak o zodpov�dnost, kterou doty�n� p�ej�m�.

Efa: hele to m� specialistu na elektriku s kulat�m raz�tkem, specialistu na statiku, projektanty, odpady, voda, plyn, hasi�. Sta�� m�t kulat� raz�tko a se� vysm�tej.

A p�itom sta�� m�t jednoho specialistu na kulat� raz�tka. Tis�ce d�kovn�ch dopisu. ;-)

obihani po financni strance jsem hodil na hlavu svemu financnimu poradci (spoluzak z vejsky), co se tyce stavebniho povoleni to jsem nechal na projektantech (pritel spoluzacky), a stavebni prace organizuje tata (na malem meste ma spoustu znamych (elektrikari, voda, plyn) a protoze je ted bez prace tak dela stavbyvedouciho a stavebni dozor).....kdyz si vemu ze tohle vsechno bych bez tech lidicek delal sam.....to by mi asi hrablo a sel bych bydlet do stanu....spoustu (hlavne demolicnich a vyklizecich) praci jsem delal svepomoci (resp. za pomoci kamaradu na Work&Drink vikendech)....a muzu rict ze pro me (hlavou pracujiciho cloveka) neni lepsi relaxace, nez vzit kladivko a cely vikend otloukat starou omitku....hlava se vycisti a prace je videt

Musim rict, ze celkem chapu tve starosti. I kdyz jsem nestavel, ale jenom kupoval hotove, tak jsem taky koukal jak prachy mizi aniz bych jeste bydlel. Poplatek pravnikovi, poplatek odhadci, kolek sem kolek tam ... hned je clovek o par tisic chudsi. A to vubec neberu v potaz cas straveny ruznym behanim. Kazdpopadne dneska jsem rad ze jsem ve svem i kdyz s hypo na krku. Hlavni kdyz jsem si precet na jak velky duchod jednou budu mit narok z ktereho bych trzni najem zdaleka nedal. Takze to ted beru jako investici na klidne stari :) Drzim palce, at to nakonec vyjde!

tamara: super! budeme se informovat o pr�b�hu. Se� o krok nap�ed. Projektov� dokumentace m� teprva �ek�. To nechcu vid�t co to bude st�t a pak v�b�r firmy, co to bude �e�it.

No Efo, vim cim prochazis....az na ty pamatkare (ty me u nas ve meste s pamatkovou zonou minuli o dve ulice, ale znamymu kecali i do fasady co ma do dvora a nikdo jinej nez on ji nevidi)....rekonstruuju podkrovi ve stolet starem dome, terasa uplne nahore (tim jsem si trosku pohneval sousedy, ale nakonec kyvli), stavebni povoleni uz mam, hypoteku uz mam, ted jen cekam na provadeci dokumentaci aby se mohlo zacit stavet. A s temi naklady nez se poprve kopne, to mas pravdu....kulaty razitko musi bejt uplne na vsem....a cenove jsem na tom s projektem i s dokumentaci uplne stejne jako ty.....

K!: svat� pravda. KRSone: hele to m� specialistu na elektriku s kulat�m raz�tkem, specialistu na statiku, projektanty, odpady, voda, plyn, hasi�. Sta�� m�t kulat� raz�tko a se� vysm�tej. Bohu�el ten byt nen� hotovej katalogovej projekt a ty ceny bohu�el odpov�daj�. Ale dnes dobr� zpr�va od koordin�tora: "V�e vpo��dku jen se �ek� na pam�tk��e". Tak uvid�me

Tro�ku odjinud, ale drobn� souvislost tu je.

Banksy: �Je snaz�� z�skat odpu�t�n� ne� povolen�

Uff pam�tk��e je pot�eba n�kdy ignorovat :-D a jak tak �tu s t�m n�vrhem (140ooo) asi m��u b�t r�d, �e m�m dv� sestry s vystudovan�m pozemn�m stavitelstv�m...tohle bych toti� za n�vrh nedal..:)

Hmm, ja stale doufam ze bracha dodela tu stavarnu a tak navrhy budu mit snad za hubicku =) Jinak ono asi vyjde nejlepe vzit si pujcku, za ni nakoupit losy do sportky s co nejvetsi pravdepodobnosti a cekat na vyhru =D
Stat by trebas mohl delat loterii kde by vyherce dostal 0% urok nebo tak. Nebo i jinak motivovat lidi k aktualnim problemum...

Uplne mi to pripomnelo moje deprese z holy prdele, prazdny kapsy a neresitelny situace. Ted uz 3 roky radostne splacim preklenovaci uver a uzivam si vlastniho kutlochu v bytovce na Unesco-malomeste, kde papundeklovy byty stojej tolik, co dum a parcela stoji tolik, co byt. Pevny nervy preju!

Chuan : Nechci b�t hnidopich, ale t�m prvn�m m�kk�m dlouh�m "�" ve slov� "zab�vaj�c�", moc profesion�ln� dojem neud�l�te ;)

MISI: to by si v�ichni postavili a pak by chodily p�lit pneumatiky do ulic jako �ekov� :)

... a hlavn� by se na�li borci, co by spo��tali, kolik p�eplat� i p�i bez�ro�n� p�j�ce ;D. �rok kolem 5-6 % je velk� luxus.

MISI: pro� by m�l st�t (z mojich dan�) podporovat, �e si efa chce postavit kvart�r za 2,5 M? pokud n�co dostane od st�tu on, j� chci taky(i kdy� u� bydl�m)! se p�ece nenech�m okr�dat holotou, co si neum� na�et�it na byt :-)

MISI: no on na to st�t nem�, p�j�ovat v�em bez�ro�n�. ono by takov�ch bylo hodn�, co by si p�j�ovali na 25 let bez�ro�n�, to by byla par�da :)

to gyd: tohle by mohl �e�it tak trochu st�t.... n�jakou podporou, bez�ro�n�ma puj�kama...

K t� leg�ln� lichv�, tady bych se m�ch milovan�ch bankovn�ch �stav� zastal - za kolik bys ty n�komu p�j�il 2,5 mega, kter� ti vr�t� za 25 let?

vitej do stavebniho sveta.
je to tak ze doku clovek nezacne stavet rika si 200k je hodne penez :D

chuantor�na: "je mal�, vysoce profesion�ln� firma zab�vaj�c� se v�stavbou n�zkoenergeti" za dv� mega drah�!

Chuantorena, tak bar�k inzerovan� za 2 mega nikdy za dv�mega nen�, p�ipo�ti si pozemek, z�kladovou desku a kdesi cosi a jsi tak cca na 3 m���ch minim�ln� + k tomu tu hypot�ku a jsi tam, kde efa na 5ti poka� neplat� ke�, je tak?

Ty br�o, nezn�m po��dn� Ef�v p��jem a mo�nosti a p��n�. Nicm�n� m� (p��jemn�) vyrazil dech, kdy� jsem vid�l ty vizualizace apod. A te� m�m vyra�en� dech podruh�, kdy se po 130.000,- je�t� ani nekoplo. Za to j� m�l zrekonstuovanou t�etinu bytu (ale jako srovn�v�m jablka s hru�kama, m�m 2+1 a ur�it� ne v historick� z�stavb�).
Z toho plyne blbej dotaz...ale co holt opustit rodinn� hn�zdo a zkusit n�co standartn�j��ho? (Ikdy� te� u� to je asi pozd�...)

Hele efa po�lu ti na�e domy, ceny do 2 mega s mo�nost� pozd�j��ho roz���en� eurekapro.cz na webu to je bez cen. T�eba zm�n� n�zor :-)