Stavebn� den�k

tak tema fotkama me efa utvrdil, ze delame na skoro samem projektu, jen ja mam pudu v 1NP rodinneho domku....ale jinak podobne dispozice a pan architekt mel i podobny napad (spojit kuchyn a obyvak v jeden velky prostor.....my uz zaciname byt ve fazi zadosti o SP a pomalu uz zaciname i realizovat...na tarmara@seznam.cz muzu klidne i neco zkonzultovat----

na kom�nech se nesm� �et�it !

K! D�m do ka�d�ho rohu jeden kom�n!

Efa - vpohod�, standart no problemo. Akor�t dodac� doba se u m� prot�hla ale nakonec jsem na tom vyd�lal, zaplatil jsem to vpodstat� bez DPH. ;-)

Aby mi to ut�h kom�n :)

Do - a vytop� opravdu kr�sn�... teta je m� jako jedinej zdroj tepla v dome�ku a spokojenost.

K! kr�sa ty kamna ! i placky bramborov� by tam �ly d�lat :-D

jo a na vyt�p�n� doporu�uju toto: {odkaz}

jako k�la a klatka, to je mazec hehehehe

Nep�u tady zrovna �asto, ale tohle m� ned� - je to fakt moc hezk�. Je vid�t, �e pan prostovlas� v� co d�l�, je to vzdu�n�, p��jemn�, jednoduch� = supr. Jen bych mo�n� zap�em��lel nad sv�tlovody - ta st�echa se na to rovnou nab�z�.

WAU, uuuu�asna vizualice..naadhernej byt, mozna niektore prky posobia trosku chladne na mna..ale inak uzas..

Juve: na to jsou normy. pokud je to k trvalemu obyvani max. 2 osobami, lze spojit toaletu s koupelnou. jak je to pro tri, musi se to oddelit...

klatku?

A nebo si uhnal kilu =D... Na balkon namontuje klatku a nuse s drivim uz jen letaji =)

efo, jak se t�� na no�en� polen do 3.patra? �e by jsi kone�n� nabral kondi�ku? :)

no a j� se pod to mysl�m m��u podepsat �e pane architekte :) sprostovlasej

Ned� mi to nenapsat p�r post�eh� a reakc� - vizulizace jsoud d�lan� p�ece jen jako ide�ln� p�edstava, v�e je ot�zkou kompromis� (Safik: diffuse glow to nevid�lo, to je jen um�lecky p�ep�len� slunce ve Vray) P�da je ve t�et�m pat�e, p��stupn� velmi pohodln�m schodi�t�m s mo�nost� nechat ko��r, kolo atd. dole, mysl�m �e v�tah se bude �e�it tak za dvacet let:) p�eh��v�n� podkrov� je samo probl�m, v prvn� f�zi p�jde hlavn� o mo�nost p���n�ho prov�tr�n� prostor, dvoj�m la�ov�n� st�echy, prov�tr�n� h�eben��� a dan� orientaci na sever, na klimatizaci bude efa �et�it a� splat� hypot�ku:) ta p�da m� 160m2 zastav�nou plochu, efa si tro���ku zap�eh�n�l, je to velk�, ale t�etina p�dorysu je znehodnocena �ikminama st�echy, jej� tvar se nemohl kv�li pam�tk���m z�sadn� m�nit. Akumulaci tepla bude zaji��ovat betonov� podlaha, vyzd�van� p���ky a st�vaj�c� hmoty masivn�ch zd�n�ch kom�n�, 30 cm izolace st�echy a men�� pod�l ploch ve styku s vn�j��m prost�ed�m, vzhledem k tomu �e jde o d�m v m�stsk�m bloku, ��zen� vyt�p�n� a temperov�n� krbem by m�ly sn�it n�klady na vyt�p�n� na �nosnou m�ru. Nizkoenergetick� byt to asi holt nebude, ale o to v principu ani ne�lo. J� tady ve�ejn� efovi pod�kuju za d�v�ru, podotknu �e nejsem ple�at�, ale prostovlas�:) a taky �e jsem v 6. ro�n�ku a d�l�m na diplomce, co� efa poci�uje na vlastn� k��i :D samoz�ejm� jdeme t�mto postem tak trochu s k��� na trh a za zku�enosti a rady budeme mysl�m oba vd��n�.- H.S.

ivan: no kdo vi, treba si casem dodelaji venkovni vytah... architekt to nejak namysli a efa zaplati :-) ale pravdu mas, mozna jo, mozna ne, ja nemam zkusenosti, to bych se musel zeptat rodicu, ti bydleli v podkrovi, kdyz me cekali.

add klima: fakt to neni od veci, v lete je "na pude" na chcipnuti :-P

nohic: no sp� realista :-) p�eju �sp�ch, ale stejn� podkrovn� bydlen� bez v�tahu je na hovno, zvl᚝ kdy� pl�nuje� t�eba potomstvo. Z principu je to pro osam�l� selad�ny, kter�m je�t� slou�� nohy a pl�ce :-)

A budou YP brig�dy? :-D //dr�im palce, hezk� to m�te :)

efa: hele a to budes delat i kompletni strechu? tamta vypada celkem jako klasicka pudni strecha, coz vlastne je :) ... naprd

uz delsi dobu ctu yp ale zatim jen pasivne ale tohle mi nedalo.
v tomhle ti drzim palce at se vse podari podle vizualizace vypada hodne podarene tak snad to klapne.
mozna jsem prehledl, ale kolik planujes velmi hrube rozpocet ?

Efi vizualizace vypadaj� kr�sn�! U� se t��m :) Jinak dr��m p�sti � nen� to prdel, ale �kola �ivota. Se stavebn�m povolen�m pokud nem� p�ky to n�jakou chvilku vezme. Pen�zky, ikdy� to je low budget akce, po��tej oproti rozpo�tu + men�� polovina nav�c :) aby to vypadalo tak, jak to opravdu chce�., tak�e zlomte vaz! A hurr���� stavba vol�!

ivan: ty jsi teda pesimista... ikdyz, nejsem laik ve stavebnicvi, tak se mi jinak piska...

tak jsem byl taky dnes u projektanta, chceme si stavet dum, bungalov. trosku jsme upravili rozmery oproti katalogovemu nakresu a mame 192m2 :))

dobre delate, ze rekonstruujete, bouchat novy baraky na periferii je k nicemu.

No tak po��t�m, �e n�klady na rekonstrukci st�e�n�ch prostor� tak min. 1500 za m2 tak�e p�i t� plo�e se prohne�. Celkov� i se splacen�m hypot�ky to vid�m na 5 m��� (samoz�ejm� �e rozpo�et m��e b�t o t�etinu men��, ale ten se v�dycky navy�uje, min. o 15 %), ujebe� se s t�m k smrti, pokud nem� svoji stav. firmu, co� mysl�m nem�. Vid�m to na lidech, co stav� nov� bar�k a jsou z toho v prdeli, nato� p�estavovat st�echu. O sadro��ch si mysl�m svoje. No ka�dop�dn� m� tak na dal��ch 5 let o z�bavu postar�no.

Par�da... Hmm... 180m2!!!:-)

taky se pripojuju ke prani pevnych nervu, protoze jsem si necim takovym prosel taky. btw uz rekonstruujem 3 roky a jeste to neni u konce ...

180m2! to je husty.. btw zrovna nedavno jsem se s nekym hrozne pohadal o tom, jak je ted moderni cpat zachod do koupelny, nevim odkud ten nesvar prisel, ale jsem rad, ze i mladi a nadejni architekti tento trend ignoruji..oddelene hajzly forever

s klimou a vytapenim maj kluci pravdu, teplotni akumulace je pod strechou miziva... (absence zdi), je treba si to dobre ohlidat uz v projektu, coz ti spis rekne stavar nez architekt

s rodicema jasne, ze je to o kompromisu vsude, jen je dobry vedet ze to skyta rizika (najemnika ignorujes v pripade nutnotnosti, vlastni rodice ne), mlvim z vlastni zkusenosti s pritelovyma rodicema kdy to nedela dobrotu... ale samo zalezi clovek od cloveka

180 metr� je docela dost, u� jsi si nechal spo��tat(odhadnout) n�klady na vyt�p�n�?

efo hodn� zdaru s rekonstrukc�... hlavn� nezapome�te na klimatizaci - pod tou st�echou to b�v� v�dycky v l�t� dost �hav� :) - vlastn� zku�enost

Hele v�dycky mus� s n�k�m bydlet, kdy� nem� bar�k na periferii. I v tom bar�ku mus� s n�k�m vych�zet. Mysl�m si �e kdy� lidi nejsou mago�i, d� se to zvl�dnout a rad�i budu bydlet s rodinou ne� s ciz�ma lidma v dom�. Samo to bude o kompromisech a trp�livosti, ale nem�m z toho strach.

efatore, drzim palce at si na realizaci nevylamete zuby... vypada to kazdopadne skvele!!
prakticky vzato, dve wc maji sve opodstatneni, jedine bydleni s rodici v jednom baraku bude OK pro vsechny ?

vypad� to super! jsem moment�ln� v podobn� f�zi (akor�t k tomu u� jsem stihnul i potomka), a �e��m v pra�sk� pam�tkov� rezervaci...u� m�m p�edb�n� souhlas (p�semn�) od pam�tk���! a i kdy� je to zhruba t�etinov�, tak tak� vyu��v�m slu�eb architekta. nen� nad odborn� vzd�lan� dlouholet� kamar�dy :)))

hodn� �t�st� a pevn� nervy!

GYD: pokud si Efa s Nitkou netroufaji na dva mrnouse porad se da ten jeden pokojik predelat na ulozny prostor a jak rikal je to cele ze sadrose tak se v pripade nouze po X letech dvakrat bouchne do zdi a posunese.
Efa: Vizualizace pekna, moderni dobre promyslene a ten balkon je uplne luxusni. Jen ten krb mi tam nejak nesedi. Takova plechova bedna uprostred mistnosti. Kazdopadne se tesim na videa kde nadaves nad michanim betonu =D
Good Luck

p�eju hodn� �t�st� se stavebn�m povolen� v KM - je to 14 dn� co jsem ho dostala po cca necel�ch 4 letech :-)) d�s b�s neschopnost a neochota .. ka�dop�dn� u� za��n�m taky stav�t a m�m a� hr�zu z toho jak rychle to jde ! tak�e moment�ln� hled�m inspiraci na netu, ale taky ��m d�l v�c p�em��l�m o rad� architekta .. v� styl se mi hoodn� l�b�, jednoduchost, slad�nost a funk�nost /i barvi�ky jsou p�kn�/- respect ! ALE m�te teda co d�lat :) ono je mo�n� v�c pracn� rekonstruovat ne� stav�t..hmm uvid�me ve fin�le, hodn� �t�st� a pevn� nervy :-)

luckyman: jsou architekti a architekti. Ide�ln� odchytnout mlad�ho nad�jn�ho za rozumnej pen�z ne� se dohadovat s n�jakou celebritou kterej ti navrhne bar�k, kterej nikdy nezaplat�. Update o hypot�ce p�ijde v z�p�t� :)

odbo��m ad vizualizace: moc p�kn� rendery s global illumination - p�sob� to suprov�, ne jako ty klasick� steriln� vizualizace... n�vrh bytu l�b�, hodn� �t�st� a m�lo starost� s t�m p�eju.

Efa: sledov�n� tv asi cestou nen�, ale u m� v okol� ��dn� architekt nebyl, j� vlohy k tomu nem�l (nebo pokud, tak jen n�jak� stroh� p�edstavy) a najmout si architekta jsem necht�l z d�vod� pen�z. (Te� bych tu variantu u� tolik nezavrhoval, tehdy jsem to pova�oval za zbyte�n�). Tak�e v�sledek je asi hor�� ne� v" Jak se stav� sen" (teda mo�n� krom� kuchyn� :-) ). Ale jsem spokojen, prost� m�m n�jakej takovej (dejmetomu) sv�� mainstream, na vydesignovanej byt holky holt nebalim... Nicm�n� za��dit hypot�ku a rekontrukci te� zp�tn� beru jako zkou�ku dosp�losti (rad�i 3x odmaturuju znova, ne� znova tohle). Tak�e dr�im palce!

lucky_man: ono se to tak mo�n� tv��� ale je to low budget z�le�itost. Beton, d�evot��ska, cihly. trochu s�dro�e. Pr�myslov� radi�tory, d�evo. S�m bych si to rekonstruovat netroufl. Mysl�m si �e m�m n�jakou vizu�ln� p�edstavu ale pr�v� ten architekt tomu dok�e vnuknout ducha a my�lenku a koncept. Lidi u n�s nejsou moc zvykl� slu�eb arch�l� vyu��vat a je to �koda. Pak to �asto vypad� jak to vypad� a sledov�n�m po�adu Jak se stav� sen apod. imho nen� cesta.

v lo�nici je velk� �atna, v chodb� vestav�n� sk��n�, v obou pokoj��c�ch st�na se sk��n�ma a m�me technickou m�stnost na chodb� a vedle kuchyn� je �pajs. plochy na ut�r�n� prachu sme minimalizovali :)

jak mate reseny ulozny prostory? vidim naznak satny v loznici a jakousi polici, u ktere budete narikat pri utirani prachu:)

Tyyyyyyjo, taky �u�im, �e to nebyl apr�l. A ty vizualizace vypadaj teda bombasticky, p�sob� to na m� (velikost� i designem) jak n�jakej VIP byt v centru Prahy za p�r meloun�. Nev�m, zda to je neslu�n� (pokud jo,tak neodpov�dej), ale Efo, jakej je p�ibli�nej rozpo�et na celou tuhle akci? Nechal jsem zrekonstruovat jsem bez zku�enost� a bez architekta 2+1�ku a prakticky u� p�i dokon�ov�n� jsem m�l sto chut� ud�lat p�lku v�c� upln� jinak:-( Te� u� jsem bez pen�z a moc l�nej na to tu n�co zas kopat. Tak snad bude� �sp�n�j��;-)