Aktu�ln�

Je�t� k �vodn�mu p��sp�vku - v AWD se doporu�en� na klienty uplat�uje jako SERI�ZN� metoda z�sk�v�n� kontakt� na potencion�ln� klienty, pouze v�ak v p��pad�, �e je toto doporu�en� relevantn�, tzn. �e se ob� strany dohodly na spolupr�ci. Oni dva p�nov� z AWD V�m ur�it� ne�ekli, kde m�te kontakty, ale jist� se V�s zeptali, zdali je m�te p�ipraveny. O tom se toti� dozajista s V�mi dohodli na prvn� sch�zce. V�te, to je prost� rozd�len� �loh - poradce pro v�s vypracuje a p�iprav� n�vrh, vy si zase p�iprav�te doporu�en�. Zda si pak vz�jemn� sv� d�la vym�n�te, je ot�zkou budoucnosti. Ostatn�, jak by se V�m l�bilo, kdybyste si objednal novou ledni�ku, Dodavatel by V�m dovezll krabici, vy byste mu dal pen�ze a on by V�m �ekl, �e krabice je pr�zdn� a �e lednici V�m doveze a� z�tra, proto�e nev�d�l, zda p�i jeho n�v�t�v� budete m�t pen�ze? :-)

TO PETR, GYD a ostatn�: Pracuji u AWD a jako takov� bych r�d p�isp�l do t�to rozmanit� diskuse sv�m d�lem. Mo�n� bych v �vodu zm�nil, �e dle m�ho soudu je poradce pro �lov�ka, kter� si chce nechat poradit. Souhlas? Tak�e pokud jde o V�s, co finan�n� problematice v r�mci priv�tn�ho sektoru rozum�te, neho�te si tolik triko p�ed t�mi, kte�� cht�j� tuhle pr�ci, pochopiteln� tak� s plnou m�rou odpov�dnosti za dan� rozhodnut�, sv��it profesion�l�m. Ale kdo vlastn� je ten prof�k? Finan�n� poradce by podle mne m�l b�t �lov�k, kter� m� p�ehled o d�n� na fin. trz�ch, o spekulativn�ch odhadech budouc�ho v�voje trhu a o spoust� dal��ch v�cech. To by se ale patrn� jako poradce neu�ivil, pon�vad� by tr�vil 24 hodin denn� studiem informac� fin. charakteru, nav�c, ani to by mu k objektivn�mu �sudku patrn� nesta�ilo. �e�en�? Je velmi jednoduch� - m�t n�koho, nejl�pe skupinu lid�, kter� takov� informace zpracuje, analyzuje a vyhotov� nap�. tzv. investi�n� doporu�en�. Na z�klad� takto zpracovan�ch informac� u� �lov�k inteligentn� a �kolen� dok�e zpracovat finan�n� n�vrh pro klienty v takov�m �asov�m horizontu, aby se mu to z hlediska �platy vyplatilo.
Te� trochu konkr�tn� - pokud jde o v�roky typu "stavebko je lep��" apod., jak u� zde bylo d��ve uvedeno, v�e je individu�ln� a z�le�� na posouzen� pot�eb dan�ho klienta. Pokud m�m k dispozici podrobnou anal�zu pot�eb, stavu klientsk�ho fin. portfolia a zn�m zp�sob uva�ov�n� klienta, s vyu�it�m kvalitn�ch investi�n�ch doporu�en� a osv�d�en�ch z�sad z hlediska ochrany mo�n�ch rizik v dan� dom�cnosti jsem schopen vytvo�it optim�ln� nastaven� klientsk�ho portfolia. Samoz�ejjm�, �e to vy�aduje jistou d�vku schopnosti aplikovat z�skan� poznatky do praxe. Jin�mi slovy - nejsem ��dn� papou�ek:-)
Z�v�rem bych uvedl, �e srovn�n� s multilevelovou ZFP a podobn�mi institucemi nen� na m�st�, jeliko� z principu letadlov�ho syst�mu provizn�ho odm��ov�n� t�chto firem je patrn�, �e centr�ln� a komplexn� vzd�l�v�n� tak vysok�ho po�tu "poradc�" je pouhou utopi�. Ale na druhou stranu, individuality jsou v�ude a vzd�l�v�n� m��e b�t tak� o samostudiu.
Z�v�rem bych podotknul, �e v�dy a v�echno bylo o lidech a obecn� pozn�te �lov�ka u� na prvn� pohled nebo poslech. V ��dn�m p��pad� bych zde necht�l vystupovat jako mluv�� AWD, ani bych necht�l kritizovat konkuren�n� poradce, narozd�l od pana "bankovn�ho poradce" (promi�te, jm�no mi u� vypadlo), kter� tak vehementn� prosazuje n�zor, �e v�ce investi�n�ch poji�t�n� je na nic. V kontextu s t�m by m� zaj�malo, z �eho tak jednozna�n� vych�z�te? Nezn�te v podstat� situaci klienta, nezn�te jeho p��jmy, nezn�te n�vaznosti jednotliv�ch prvk� navrhovan� koncepce... Nev�te, zda nen� jedno inv. poji�t�n� ur�eno pro koncept financov�n� bydlen� a druh� pro ��el spo�en�... (z d�vodu r�zn�ho investi�n�ho horizontu) Nev�te ani, zda n�hodou (a v���m, �e tomu tak m��e b�t) klient neobdr�el v n�vrz�ch pom�rov� stejnou investici i do pod�lov�ch fond�. J� toti� b�n� kombinuji ob� slo�ky. Pravdou je, �e z hlediska proviz� je invest. poji�t�n� zaj�mav�j��, ale na druhou stranu, opravdu jsou otev�en� pod�lov� fondy v�hodn�j��? Skute�n� na ty pen�ze klient po celou dobu zb�vaj�c� do penze nes�hne? Zn�te snad n�koho, kdo bude m�t kup�. 30 let na stole hromadu pen�z, ani� by ji postupn� rozebral? J� ne. Tak�e, kde berete tak jist�, jednozna�n� n�zor na v�c? Ne�ek�m reakci, navzdory interpunkci nejde o dotazy, ale o konstatov�n�. Pravda, trochu jsem se rozpov�dal, ale hrozn� m� irituje, jak si ka�d� druh� �lov�k v t�to zemi mysl�, �e zvl�dne v�echno s�m a l�pe. S�m se vyl��� z nemoci, s�m si postav� d�m, s�m si ho za��d�, s�m si vymaluje, s�m si vy�e�� finance, mo�n� si s�m najde pr�ci a mo�n� si ji i s�m zaplat�:-))
Ale to u� jen �ertuji, samoz�ejm�... Tak�e hezk� den v�em a ne�e�te tolik v�ci, kter� se tlach�n�m vy�e�it nedaj� - to u� tu toti� jednou bylo, i kdy� �lo o politick� a nikoli ekonomick� probl�m. M�jte se...

Pokud padla dohoda - ty d� kontakty, my ti zpracujeme osobn� slo�ku, pak se nediv, je to zp�sob, jak sehnat dal�� kontakty, kter� se jinak sh�n�j� velmi t�ce. AWD zn�m jen okrajov�, ale t�m �e jsou nez�visl�, nebudou ti cp�t nic, co poradci v bank�ch mus� za ka�dou cenu prodat, ani� by byli p�esv�d�eni, �e je to �pln� ko��r. Pokud nem� babi�ku, kter� ti hodl� odk�zat 4 m�le, nem� �anci se hypot�ce vyhnout, pokud teda nechce� neust�le cp�t love n�komu jin�mu. J� se hypot�ky boj�m jak �ert k��e, ale nevyhnu se ji, p�� chci bydlet ve sv�m a nem�m rodinnou podporu jako zoom, tomu bude sta�it stavebko. Sumasum�ru, m�s��n� plat�m za stavebko, �ivotn� a investi�n� spo�en�, �razovku, n�co jsem si sta�hl na minimum, stavebko d�v�m 17 kil, abych vyu�il ide�ln� podporu st�tu. Nev���m, �e po p�e�ten� v�ech koment� nem� v hlav� je�t� v�t�� gul�, pou�ij selskej mozek

�au pracuji v bance a k tomu co jsem si p�e�tl. Lidi s AWD ti cht�j� nacpat to za co maj� pen�ze tedy asi t�i �ivotn� pojistky co� je pro tebe nevyhodn� , proto�e provozn� n�klady na pojistku jsou a� sm�n� vysok�.��dn� INVESTI4N� �ivotn� pojistka n�ni spo�en� !!! t�eba investice do pod�lov�ch fond� m� v�t�� v�znam ne� toto. Neve�it jim !

No, jak jsem napsal, po vr�cen� dvo bas piva a zokupen� DVD s Cimrmany m�m 27o K� v pen�ence, ale mysl�m si, �e ty bigboardy co m� AWD kolem d�lnice n�kdo zaplatit mus� . ...

2 KAZMA: a jak ti to jde? j� jsem zat�m ve st�diu nas�v�n� informac� a asi je�t� dlooooouho budu *14*

efo dobre delas ze jim neveris, jebat na investicni hypoteku aj na cele AWD, beware! *14*

2 : STANCZA : Taky si mysl�m - d�l�m v tom ...

Tohle uka�te v�em lidem, co v�m cht�j� radit s pen�zma {odkaz} Nejlevn�j�� je sestavit si sv� portfolio z akci�, pod�lov�ch fond�, investi�n�ch certifik�t� a ne�ivit nena�ran� poji��ovny a banky, kter� stejn� investuj� do toho sam�ho (akcie, dluhopisy, CDS, ETF, HZL apod.), jen si za to vezmou nehor�zn� poplatky...J� osbn� m�m te� portfolio nastaven� takto 50 % akcie, 10 % akciov� pod�lov�, 20 % hotovost, 5 % zlato (investi�n� mince), 15 % penzijn� p�ipoji�t�n�.

ja bych jenom poznamenal k cenam bytu (delam v tom). Imho jsou porad lokality, kde se da poridit byt s vidinou toho, ze se na tom neprodela. Ale techto lokalit je porad mene a zlata doba pro nakup uz pominula. Nicmene jeste ted se daji poridit byty ve mestech za 10-15tis./m2 (u cca 60-70m2) a tady bych se toho rozhodne nebal - ovsem je nutno uvazovat o vecech jako je dana lokalita a jeji dalsi vyvoj.

A je�t�: finan�n�ho poradce m��e d�lat �lov�k s maturitou z jak�hokoliv oboru, tak�e i nap�. vyu�enej prodava� s dvouletou n�stavbou... Takovej �lov�k v� o financ�ch hovno a papou�kuje to co mu �eknou ve firm�.... Kdysi m� lana�ili do AWD i Partners, te� ned�vno do ZFP... V�ichni ti lidi v�d�li houby, zeptejte se jich t�eba na ned�vn� v�voj LIBOR, spready u korpor�tn�ch dluhopis�, credit default swapy apod. U ZFP ani nev�, kter� spole�nosti se obchoduj� na pra�sk� burze. :-(((((

Zdar EFO, v oboru financ� se pohybuji celkem dlouho a jedno v�m jist�, v�t�in� lid� z t�chto spole�nost� nejde v�bec ale v�bec o tv�j profit. Investi�n� �ivotn� poji�t�n� p�ou snad ka�d�mu, je z toho bezkonkuren�n� nejvy��� provize (doporu�uji shl�dnout nap�. www.investujeme.cz, www.penize.cz, www.finance.cz, www.finmag.cz). Ono se d� celkov� ��ct, �e t�mito lidmi nejv�ce prosazovan� produkty jsou pro klienta ty nejnev�hodn�j��. Banka jednodu�e vyrob� stroj na poplatky, nab�dne zprost�edkovatelsk� spole�nosti tu�nou odm�nu za to, �e bude tyto produkty prod�vat, co� se pak tak� d�je. Vyd�l� banka �i poji��ovna (na poplatc�ch), poradce (na proviz�ch). Jedin� kdo prod�l� jsi ty, doporu�il bych tedy je�t� web www.t-a-n-k.cz a knihu "Lovci va�ich financ�". Co se t��e koup� nemovitosti, NEBL�ZN�TE, ekonomika oslabuje, kles� popt�vka po v�cech dlouhodob� spot�eby, u� dnes nem��e 5.000 dom�cnosti hypot�ky spl�cet. Pod�vejte se do USA, �pan�lska, Velk� Brit�nie, pobaltsk�ch st�t�, tam v�ude u� ceny nemovitost� padaj� v ��dech des�tek procent. JINAK BYCH V�M V�EM DOPORU�IL �ETBU �L�NKU {odkaz}. pozn. nebyl jsem, nejsem a douf�m �e nebudu z Partners... :-)

hehe, vidim tu vyrazny posun v tematech oproti 5 letum zpet, kdy jsme resili jak nam je po vcerejsi pitce dneska v praci blbe... *1* *1*

co kdybychom udelali na chate nejakej workshop/think tank? *5*

ZOOM: s tou hypot�kou nem� pravdu, jsou i zp�soby, jak splatit hypot�ku p�edem( tedy p�ed pl�novanou dbou splacen�), nai� bys musel platit u�l�/zbyl� �roky. Existuje zp�sob. Jen o n�m ka�d� nev�.

N�zk� informovanost na to hraj� v�echny spole�nosti.
P�i �v�ru ze stavebn�ho spo�en� bude� platit �rok za celou v��i �v�ru, tedy i za to co sis u� naspo�il.
To jedivn� ne, platit n�komu za p�j�en� pen�z, kter� pat�� Tob�, ne?

EFA: �elt sis, co jsem psal? s t�m co bych volil s hypot�kou a bez?
s HYPO: investi�n� �ivotn�, kter� se d� pou��t k p�ed�asn�mu splacen� hypo (s neplacen�m u�l�ch �rok� to nem� nic spole�n�ho)
bez HYPO: �razov� poji�t�n�+ fondy nebo stavebko, ov�em to nov� stavebko nen� u� to co to b�valo

Ka�dop�dn� v obou p��padech Penzijin� p�ipoji�t�n�- 150 k� m�s��ne od st�tu p�i 500+ k�/m�s. Co st�t d� ka�dop�dn� berme, jinak bere toti� pouze on(st�t).Nepl�st s d�chodov�m-�pln� n�co jin�ho

Ad ZOOM 23.10.2008 | 07:49 - p�esn� tak, m�ti prodala n�jak� latifundie a tak u� te� u stavebka zaplat�m jenom jednu spl�tku (m�sto �tyryceti - super je�i�ek) a su cajk.

EFO, di do stavebka a pak na magistr�t a dej si ��dost o byt... m� st�l metr �tvere�n� obecn�ho bytu (po��t�m prachy za opravu i za koupi bytu+pom�rn� ��sti pozemku pod bar�kem) p�t t�c�. Hm?

btw odm�tl *8* *8* *8*

Jeste bych zvazil mBank, jakozto nepriliz proverenou spolecnost. Alternativa je pak uz jen ING Konto, ikdyz ty uz taky podporila Holandska vlada odkupem casti akcii... Je to pruser..

ty voe, no nem�m, ale cht�l bych, asi p�jdu o v�kendech je�t� d�lat zedn�ka, nebo instalat�ra, ti se maj nejl�p *1*

IVAN: kilo m� tak mo�n� ty voe :)

EFA: kurwa, ne��kej �e neuspo��, ty to kilo m�s��n� jenom tak rozfrc� *1*

GYD: to zn� rozumn� co ��k�. Do hypot�ky asi nem� cenu chodit s holou �it� a platit 20 litr� m�s��n� 30 let je psycho :( po�e��m ten ��et u Mbank z��d�m si to �ivotn� poji�t�n� a budu d�vat prachy na to stavebko. Na zbytek zat�m seru. Ut�p�t n�kde 30 let prachy asi nem� cenu. Sem zv�dav�, co mi na to borci z AWD �eknou

Efo, at by byli AWD sebelepsi, pri dotazu na predani kontaktu na tvoje okoli bych se sebral a odesel. Kdyz neumeji tohle zebrani o informace ani zamaskovat.
Ad investicni hypoteka: "Kombinace hypot�ky s investic� nen� ale zdaleka pro ka�d�ho. Aby v�m banka kombinaci v�bec umo�nila, mus�te b�t schopni platit mnohem v�ce ne� p�i klasick� hypot�ce - jednak plat�te �roky, kter� se nesni�uj� (nebo� je st�le stejn� v��e p�j�en�ch pen�z; u klasick� hypot�ky se �roky po��taj� ze sni�uj�c�ho se dluhu), jednak mus�te pravideln� investovat, na co� banka tak� dohl��.

Kombinovan� produkt se tak hod� sp�e pro bonitn�j�� klienty. Ani to ale nesta��. Klient by m�l m�t tak� alespo� z�kladn� zku�enosti s investov�n�m. U dynamick�ch fond� jsou b�n� propady i v ��du des�tek procent v pr�b�hu n�kolika dn� a s t�m by m�l klient po��tat a b�t na to p�ipraven. Investovat do konzervativn�ch fond� se nevyplat�, proto�e jejich v�nosy jsou ni��� ne� �rokov� sazby hypot�ky."

Nasel ses v tom? nemyslim *14* Podle me, setrit se da i jen tak, ze si odkladas penize, vsechny mozny uroky a podpory jsou bud nizky, nebo vykoupeny tim, ze k penezum nemuzes mit v pripade nouze okamzity pristup (leda za ztraty podpory). To si radsi rekni - odlozim kazdej mesic 4K a uvidis, jak budes mit peknej duchod, na nejakym sporicim uctu se da i trosku bojovat s vlivem inflace.

Ja mam teda investicni duchodovy pojisteni a sel jsem do toho proto, ze k tomu mam i pojistky (den v nemocnici za 400, kdyz zitra umru, tak pozustali dostanou pul mega)

2 KAZMA: no spis ironicky, protoze nad cenovou krivkou nikdo kontrolu nema, na to je ten ilustrator asi fakt lepsi, hehe. ale obchodovat futures muze byt zajimave, kdyz tomu clovek rozumi...

Ja bydleni resil celej lonskej rok. Nakonec dopadl uver ze stavebniho sporeni s preklenovacim uverem. na 1,3 MKc (100%) cca 8000 mesicne 18 let, ourok z preklenovaku 4,4%, z radnyho pak 3,9%, obe miry garantovany po celou dobu uveru. Oproti hypotece na 30 let preplatim o cca 250 tisic min, navic muzu bez sankci provadet mimoradny platby. Musim teda mit k tomu zivotni pojisteni (299/mes), to bylo nutny.
Zivotko a penzijko do nejaky castky a cely zaplaceny uroky z uveru se daj (zatim) odepsat z dani, coz muze byt navic docela prijemna danova uleva.

Kazdopadne: mam pocit, ze jsem to stihnul vyridit za minutu 12. Uz loni to byl pro me docela boj a drahej spas; kupu mergli covek vytasi, aniz by mel jistotu, ze mu uver daj. A vzhledem k hypotecni krizi a blablabla se ted vsechno hrube ztizilo.

rovna se: Nezavidim a drzim palec.

Hypoteka ti naopak pokryje celou castku nakladu, stavebko pokud nemas nic tak 80% cilove castky ale pokud mas nasporeno, daj� ti klidne 100%. Ja si ted vyrizuju uver ze stavebka, kde mam neco pres 100 tacu a daji mi mega a 600 rezervu, takze v podstate plnou cenu pozemku plus dalsi prachy, ktery teda pouziju na byt. Vsechno ale musis dokladat a nemuzes treba kupovat televizi nebo cokoliv co je "na volno".
Vyhoda uveru ze stavebka oproti hypotece je hlavne v urokove rocni sazbe a taky v tom, ze ji muzes okamzite zaplatit, kdyz dostanes nejaky vetsi obnos. U hypoteky celou castku nemuzes doplatit nebo zaplatis vsechny uroky jako by si splacel treba 30 let, Takze vsechno ma sve plus a minus.
Podotykam, ze nejvetsi vyvar po tzv. financni poradce je zivotni pojistka, ze ktere m� 15 a vic tacu provizi a navic mu chodi prachy i dale. Stavebni sporeni je tak provize za 3 tacy, takze nic moc. U hypoteky nevim ale je to vic...
Myslim, ze neni spatne se s nimi sejit, ale jen pro info a jit na vice mist a byt neoblomny.. *15*

Pridam svuj postoj/zkusenost (nedavno sem resil koupi bytu, takze spis k tomuhle tematu):
- hypoteka je bych rekl ok ve chvili kdy jsem schopen rychle ji splatit. Pokud si vezmu na 30 let barak za 6 mega tak to je brutal. Na trhu jsou rekl bych pomerne velke rozdily v urokovych sazbach a dodatecnych poplatcich, je dost tezke se v tom vyznat. Neverim blafum o tom ze financni poradce dokaze zaridit nizsi urokovou sazbu a ja sam ne. Chce to se s tim moc nesrat a nelizt kazdymu do rite, jsou to moje penize (vetsinou v takovyhlech vecech skoncim u nejakyho vyssiho manazera/reditele, protoze moulove na prepazkach/klientsky poradci etc. jsou porad to nejde, tohle taky ne.., chce to brat tak ze sluzby fakt na miru se defaultne nenabizej, jsou schovany pod pultem). 100% hypoteka je prusvih, to samy americka, + dalsi nejaky sluzby 'znate z reklamy', nejvyhodnejsi jsou klasicky hypoteky do 70% ceny nemovitosti. Uz si to moc nepamatuju, ale tusim ze banka musi ze zakona pokryt tu pujcku ze 143% nebo tak neco, pokud ti da 100% hypoteku, je to pro ni vetsi riziko, tim padem si to kompenzuje vyssi sazbou, ale tady uz fakt nevim).
- stavebko jsem mozna tak uplne nepochopil (mozna nekdo dovysvetli), ale prijde mi vyhodne az ve chvili kdy nemusim pouzit preklenovaci uver (tj. uz mam davno nasporeno cca 40% castky kterou potrebuju ke koupi), dalsi problem je, ze je neflexibilni (dlouho trva vyrizeni), ma vyhodu v tom ze zustava celou dobu pevna urokova sazba

Poradci jsou zlo. Nevidim duvod proc sverovat sve penize lidem s pochybnou odpovednosti, ktere jsem v zivote nevidel. Stejne je to s realitkama, vzdycky at jsme sli do najmu, nebo ted si kupovali byt, vyridili jsme to bez nich. Kdyz to shrnu, tyhle lidi/spolecnosti ja zivit nebudu.

Nakonec jsme prachy sehnali jinak, takze jsem tim moratoriem projit nemusel, za coz jsem extremne vdecny.
Hodne stesti.

2 STANCZA : Nemysl�m s t�ma tr�gama, mysl�m to s t�m finan��kem ...

2 STANCZA : To jsi myslel jako ironii, nebo v�n�?

kupujte tri�ka *13*

zlato kles�, ale snad zase poroste, good choice, palec nahoru

ad investicie, ja radim: kupujte zlato. *14*

muj otec dela pod nejvetsi realitni spolecnosti u nas a od zacatku mu tam bijou do hlavy at v zadnym pripade nedoporucujou vzit si hypoteku nekomu z rodiny, ponevadz je to v dnesni dobe sebevrazda... Navic abys ji dostal, musim mit nasetrenej poradnej balik, protoze nikdy Ti banka neda 100% ale treba 70% takze kdyz chces koupit byt za 3mega tak musis mit 30% nasetreno, tj, 900 000,-.... takze jestli chces hypoteku tak se kua fakt s nekym poradne podrobne pobav.....

:D mazec, j� jsem jednou takovou spole�nost� pro�el, a tak n�jak mi to ne�lo pod vousy, tady to otravov�n� lid� a nav�c m�m ekonomku a u n�kter�ch spole�nost� je to tak, �e v�era jsi byl hav��, dneska bude� poradce.
No porad�m ti, nev�� nikomu. A nebo jestli m� k�mo�e co to d�l�, tak a� se s Tebou ��bne o provizi:D
za to by m� mo�n� n�kte�� lid� cht�li up�lit :D za tyhle slova
ka�dop�dn� hypot�ka: j� to vid�m tak, �e ne� n�komu sypat do kapse deset m�s��n� tak rad�ji d�t patn�ct na n�co co bude �asem moje, ru�� t�m bytem, kdyby se n�co zm�nilo, byt prod� a umo�� zbytek. To jak� poji�t�n� resp. spo�en� vybrat je dost velk� ot�zka.
Jako j� b�t Tebou rubnu penzijko (v�hodacst�tn� dotace je max. 150 k�/m�s p�i spo�en� 500+ k� / m�s-regulov�no st�tem) pozor nep�st s d�chodov�m poji�t�n�m to st�t nereguluje a je na pytchu.
Co se t��e poji�t�n� tak inve�ti�n� ani jin� poji�t�n� podle m� nen� vhodn� pro lidi, kte�� nemaj� vylo�en� pen�z nazbyt. V�hodou toho investi�ka je �e se d� zkombinovat s tou hypot�kou. Zaji�t�n� pro p��pad..�ehokoliv.

Pokud bez hypot�ky tak asi n�jak� �razov� poji�t�n� jinak to sou vyhozen� pen�ze.
Spo�en� bych �e�il asi n�jak�ma pod�lov�ma fondama, to je takov� pras�tko, kam pen�ze m��e� cp�t a tahat ven podle pot�eby, ov�em kr�tkodob� to rad�ji d�vat do plechovky za sk��� (zase z�vis� na tom kolik bys d�val a jak dlouho bys cht�l)
Stavebn� spo�en� nen� �patn�, pokud m� to star�, hlavn� neru�it, to nov� u� nen� tak v�hodn�. Ale po��d to celkem jde, ov�em celkem drah� produkt. POzor na financov�n� �v�rem ze stavebn�ho spo�en�, dle m�ho n�zoru nevhodn�, proto�e pokud naspo�� tu zhruba p�lku aby sis mohl vz�t ten �v�r, tak potom plat� �roky nejen za ty p�j�en� pen�ze, ale za celou v��i uv�ru, tj. plat� �roky i za ty pen�ze kter� sis na�et�il, to je �let, spousta lid� to nev�. Ov�em uvid�me co s t�ma stavebkama ud�l� vl�da.
Tak�e tak ve zkratce, nejde to jen tak napsat do komentu.
M��e� je�t� j�t za PLACEN�M finan�n�m poradcem, natvrdo 500 za hodinu, ale u nich si m�e� b�t jist, �e nehrajou na provize, i kdy� nikdy nev�, �e jo..

1) Nechal bych to chvilku ulezet, pac ted to je s financema a fondama jak na houpacce - stejne tak predpovidaji pokles cen nemovitosti - ne radikalne, ale par desitek tisic to poklesne.
2) Jestli to musis resit akutne/ihned - resil bych to stavebkem (navysit cilovou castku) a uver ze stavebniho sp.
3) Jestli te lakaji poradci nech si zpracovat konkurencni nabidky a porovnej.
4) Pozor taky na to - co si muzes odepsat jako OSV� a co ne, pac ODS chce zrusit nejaky vyhody, pac jim chybi penize ve statni kase..:)

Takov�hle nab�dky od m�ch pseudokamar�d� a pseudokamar�dek m�m nejrad�i. Neozvou se jak je rok dlouhej, ale kdyz jde o prachy a super extra nab�dku, tak daj stranou i nedo�e�en� spory a pomluvy apod. *2* A nav�c u m� ty lidi klesnou je�t� v�c, .....ikdy� v�t�inou jsou to jen lehce zmanipulovateln� ob�ti, kter�m bych to skoro mohl odpustit.
Naposledy mi takhle jeden kamar�d kamar�dky pra�til s telefonem, kdy� jsem mu �ekl, �e m� jeho super nab�dka m�s��n�ho p��jmu 50.000,-K�/m�s��n� nezaj�m�. Zvl᚝ kdy� mi nebyl schopnej ��ct, o jakou bran�i �e se to v�bec jedn�....s t�m, �e se o velkejch pen�z�ch nejedn� po telefonu.
A� se n�kdy budu nudit, nech�m si to divadlo p�edv�st.
Ale nevim, t�eba AWD jsou mnohem seri�zn�j��....ale volil bych p��padn� tradi�n�j�� cesty....n�co t�eba jako ten klientsk� poradce v bance.

jinak efo, ladit krivky muzes i na cenovych grafech *8* aneb financnik.cz

Z vlastn� zku�enosti - dobr� poradce je zrovna takov�, kter� ti �ekne nejenom co podepsat, ale taky u koho (kter�ho �stavu). Ale syst�m "tady se mi podepi�te, my to v�echno za��d�me u ostatn�ch �stav�" se mi nel�b� ani za m�k. Abych mluvil konkr�tn�ji, m�m u �SOB, kter� nechci ani trochu chv�lit, p�e za��naj� sr�t, klientsk�ho poradce, a ten m� p�i jedn� konzultaci kam s pen�zi bez okolk� poslal jinam, kde maj� zaj�mav�j�� podm�nky...

ja jsem toho hodne nacetl kolem financovani bydleni pred rokem, kdy jsem taky resil koupi bytu a protoze mam k financnim poradcum asi stejnou duveru, jako tady nacelnik, tak mi vlastne nic jineho, nez se s tou hordou informaci porvat sam, ani nezbylo. selskym rozumem jsem dospel k zaveru ze stavebko je pro mne ok a hypoteka ze je dabluv vynalez *1* ale neni to jednoduche dneska se v podobnych oblastech aspon trochu chytat, to je fakt...

To jsem docela zvedavy, co kdo poradi. Reseni financni situace je pro kazdeho individualni. Kdyby slo jednoduse rict delej tohle a tohle, vem si tuhle hypoteku, investuj do tohodle, tak by to tak delali vsichni a asi by to dost dobre nefungovalo. Kazdy ma jine naroky, zivotni priority, postoje a nazory. Proto jsou tu financni poradci, kteri maji prehled a konzultuji danou situaci s klientem. Otazka je jen, jak vybrat toho spravneho. Nejlepsi reseni je, pokud se poradce nachazi v okruhu znamych, to je vyhra.

ser na hypoteky.. stavebko je lepsi.. awd ti doporuci nejvyhodnejsi produkty... ze kterych maji nejvyhodnejsi provize. *2* jestli jim das na me kontakt tak uvidis.. *9*

Po�e� to p�es stavebn� spo�en� a m� klid, pojistky a dal�� cipoviny si stejn� bude� muset k tomu taky z��dit, ale mysl�m si, �e s t�m maj� ur�it� v�ce zku�enost� ne� n�jac� AWD. Apropo, te� nic nekupuj, ceny p�jdou dol� u novostaveb o t�etinu (dle progn�z) a j� tomu celkem v���m, u� te� v Ov� nar��m na developersk� projekty kter� jsou jaksi pozastaveny. A na d�chod se je�t� vyser, mezit�m budou dv� atomov� v�lky, doba ledov� a j� nev�m co je�t�, no a a� to v�echno p�e�ije� tak uvid� *1*

investovani do nemovitosti se vyplati, obzvlast v dnesni dobe, otazkou je, jestli se dneska vyplati hypoteka :D